Nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou
Kapitál pre vaše podnikanie od 16 000 €
| Výška úveru | Od 16 000 €, pri vysokej hodnote nehnuteľnosti až do 2 000 000 € |
| LTV | 50 – 60 % trhovej hodnoty nehnuteľnosti |
| Splatnosť | 12 – 96 mesiacov |
| Úroková sadzba | Od 15 % p.a., poplatky sú v nej zahrnuté |
| Ručenie | Nehnuteľnosť na bývanie aj komerčná |
| Účel | Nedokladuje sa |
| Exekúcia | Nie – pri prebiehajúcej exekúcii pozrite druhú variantu |
Táto varianta je určená podnikateľom bez prebiehajúcej exekúcie. Má nižší úrok a dlhšiu splatnosť — až 96 mesiacov.
Ak proti vám exekúcia beží, pozrite si úver pre podnikateľov v exekúcii. Má kratšiu splatnosť a je drahší, ale prebiehajúca exekúcia v ňom nie je prekážkou.
Kedy má úver ručený nehnuteľnosťou zmysel
Výhody oproti bankovému úveru
✅ Rýchle schválenie a expresné vyplatenie
✅ Prístup ku kapitálu od 16 000 € do 1 000 000 €, aj keď banky odmietli.
✅ úver až do 50-60 % hodnoty nehnuteľnosti
✅ Flexibilné splácanie od 12 do 96 mesiacov
Zistite, koľko môžete získať
Získajte nezáväznú ponuku" alebo "Požiadajte o úver hneď teraz
Ak hľadáte širší prehľad možností financovania pre firmy a živnostníkov, pozrite si kompletný rozcestník nebankový úver pre podnikateľov.
Prečo banka podnikateľský úver zamietne
Potrebujete naliehavo finančné prostriedky na rast vášho podnikania, no tradičné banky vám zamietli žiadosť o úver? Nezúfajte. Kapitál je krvou vašej firmy, bez neho je rozvoj takmer nemožný. Práve tu prichádza na rad nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou, ktorý predstavuje efektívne riešenie v situáciách, keď bankové dvere ostávajú zatvorené.
V čom je výhodnejší než banka
- Menej prísne schvaľovacie procesy: Na rozdiel od bankových inštitúcií, nebankoví poskytovatelia sú často flexibilnejší. Dokážu prehliadnuť menšie prehrešky v minulosti alebo nepravidelné príjmy, ktoré by vás v banke diskvalifikovali.
- Rýchlosť a jednoduchosť: Zabudnite na rozsiahlu byrokraciu. Pri schvaľovaní nepotrebujete toľko dokladov ako v banke a samotné schválenie prebehne do pár dní. Peniaze tak môžete mať k dispozícii skutočne rýchlo.
- Vaša nehnuteľnosť je vaša sila: Ručenie nehnuteľnosťou (či už je to váš byt, dom, komerčná nehnuteľnosť alebo pozemok) vám otvára dvere k vyšším sumám. Najlepšie na tom je, že ide o úver bez skúmania účelov, takže financie môžete použiť presne tam, kde ich vaše podnikanie potrebuje.
- Diskrétny a profesionálny prístup: Celý proces prebieha s dôrazom na diskrétnosť a profesionálnu komunikáciu, rešpektujúc vaše súkromie a podnikateľské záujmy.
Ako prebieha vybavenie krok za krokom
Získanie nebankového úveru pre podnikateľov ručeného nehnuteľnosťou je navrhnuté tak, aby bolo maximálne jednoduché a rýchle. Zabudnite na zdĺhavé bankové procedúry.
Ako to funguje krok za krokom:
- Rýchly štart: Na začiatok nám zašlete list vlastníctva k nehnuteľnosti, ktorou budete ručiť (napr. dom, byt, pozemok, komerčný objekt), a účtovnú uzávierku za posledný rok.
- Predbežné posúdenie: Následne preveríme hodnotu vašej nehnuteľnosti a posúdime vaše podnikateľské výsledky. Tento krok je rýchly a efektívny.
- Online finalizácia: Po predbežnom schválení jednoducho nahráte potrebné dokumenty v našej zabezpečenej internetovej zóne na finálne schválenie úveru.
- Rýchle čerpanie: Po úspešnom schválení podpisujeme potrebnú zmluvnú dokumentáciu. Len čo sa záložné zmluvy vložia do katastra a ich zavkladovanie prebehne, peniaze sú okamžite načerpané na váš bankový účet.
Často kladené otázky
Získajte rýchle a jasné odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa nebankového úveru pre podnikateľov ručeného nehnuteľnosťou. Chceme, aby ste mali všetky dôležité informácie na jednom mieste a mohli sa zodpovedne rozhodnúť pre správne financovanie vášho biznisu.
Aké nehnuteľnosti sú akceptované pre ručenie úveru?
Akceptujeme široké spektrum nehnuteľností, či už sú určené na bývanie alebo podnikanie. Dôležitá je ich dobrá likvidita na trhu. Medzi bežne akceptované nehnuteľnosti patria:
- Rodinné domy
- Byty
- Kancelárske priestory
- Sklady a výrobné priestory
- Stavebné pozemky
- Nebytové priestory
Vaša nehnuteľnosť slúži ako záruka, ktorá umožňuje získať nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou aj v situáciách, keď banky odmietajú.
Aká je maximálna výška nebankového úveru pre podnikateľov ručeného nehnuteľnosťou?
Výška úveru je vždy predmetom individuálneho posúdenia, no naše nebankové úvery pre podnikateľov ručené nehnuteľnosťou začínajú už od 16 000 €. Maximálna výška úveru sa obvykle pohybuje do 50 % až 60 % trhovej hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. V závislosti od hodnoty a posúdenia vašej celkovej situácie a žiadosti je možné získať financovanie aj vo výške 2 000 000 €.
Aké sú poplatky a úrokové sadzby pri tomto type úveru?
Poplatky za nebankový úver ručený nehnuteľnosťou sú transparentne zahrnuté v úrokovej sadzbe. Naše úrokové sadzby začínajú od 15 %. Presná výška úroku a prípadné ďalšie poplatky závisia od posúdenia celkovej situácie žiadosti, výšky úveru a hodnoty založenej nehnuteľnosti. Dôležité je tiež vedieť, že poplatok za vklad záložného práva do katastra nehnuteľností platí žiadateľ úveru. Vždy vás vopred oboznámime s kompletnými podmienkami.
Prídem o nehnuteľnosť?
Nie. Zostávate vlastníkom, záložné právo sa zapisuje len ako ťarcha na list vlastníctva. Nehnuteľnosť môžete ďalej užívať aj prenajímať. Po splatení úveru sa záloh vymaže.
Aká je splatnosť úveru?
Od 12 do 96 mesiacov. Konkrétna dĺžka závisí od výšky úveru a vašej situácie.
Musím dokladovať, na čo peniaze použijem?
Nie. Účel sa neskúma, peniaze môžete použiť na čokoľvek, čo podnikanie potrebuje.
Aké doklady potrebujem na začiatok?
Na predbežné posúdenie stačí list vlastníctva k nehnuteľnosti a účtovná uzávierka za posledný rok. Zvyšné dokumenty nahráte online až po predbežnom schválení.
Môžem požiadať, ak mám prebiehajúcu exekúciu?
Pri tejto variante nie. Ak proti vám exekúcia beží, existuje samostatné riešenie s kratšou splatnosťou — pozrite si úver pre podnikateľov v exekúcii.
Nezáväzné posúdenie vašej situácie
Získajte nezáväznú ponuku" alebo "Požiadajte o úver hneď teraz
Ak nemáte možnosť preukázať príjem alebo máte záznam v registri, existuje aj riešenie typu pôžička pre živnostníkov bez daňového priznania a bez registra, kde je rozhodujúca hodnota nehnuteľnosti.
Na čo peniaze najčastejšie použijete
Váš biznis si zaslúži rásť a my vieme, ako na to. Nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou je ideálnym riešením pre každého, kto hľadá flexibilný kapitál bez prísnych bankových prekážok.
Pre koho je tento úver ideálny?
Tento nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou je šitý na mieru pre firmy a živnostníkov, ktorí potrebujú financie na:
- Rýchlu expanziu a zvyšovanie obratu: Či už ide o nákup nových technológií, rozšírenie prevádzky, alebo investície do trhového podielu.
- Vyplatenie nevýhodných alebo „horších“ úverov: Konsolidujte svoje záväzky a znížte finančnú záťaž na vaše podnikanie.
- Prekonanie dočasného nedostatku financií: Vyriešte krátkodobé problémy s cash flow, preklenite sezónne výkyvy alebo ťažšie obdobie bez narušenia chodu firmy.
- Všeobecný rast a rozvoj: Využite kapitál na akékoľvek strategické investície, ktoré posunú váš biznis vpred.
Skúsenosti klientov
Naši klienti sú dôkazom, že nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou dokáže otvoriť nové možnosti aj tam, kde tradičné banky zlyhali. Prečítajte si skutočné príbehy o tom, ako sme pomohli slovenským firmám a živnostníkom premeniť ich podnikateľské ambície na realitu.
Expandujúca kaviareň „U starej mamy“
- Klient: Pani Eva, majiteľka obľúbenej kaviarne v centre mesta.
- Problém: Kaviareň prosperovala, ale chcela otvoriť druhú pobočku na lukratívnejšej adrese. Banka ju odmietla kvôli nedostatočne dlhej úverovej histórii nového prevádzkovateľa.
- Riešenie: Pani Eva sa dozvedela o nebankovom úvere pre podnikateľov ručenom nehnuteľnosťou. Rozhodla sa ručiť svojím rodinným domom. Proces schválenia bol prekvapivo rýchly a peniaze mala na účte do niekoľkých dní.
- Výsledok: Vďaka financovaniu úspešne zrekonštruovala a zariadila druhú kaviareň, ktorá už po pár mesiacoch prekonala očakávania. „Bez tohto úveru by som sa nikdy neodvážila tak rýchlo expandovať,“ hovorí pani Eva. „Banky sú príliš pomalé a neflexibilné pre malé podnikanie.“
Jozef a jeho remeselná dielňa na nábytok
- Klient: Jozef, šikovný stolár a majiteľ malej remeselnej dielne.
- Problém: Jozef dostal veľkú objednávku, ktorá by ho posunula vpred, ale potreboval investovať do drahého CNC stroja. Mal však starší zápis v úverovom registri kvôli premeškanej platbe spred rokov, čo mu blokovalo prístup k bankovým úverom.
- Riešenie: Objavil nebankový úver pre živnostníkov ručený nehnuteľnosťou. Vlastnil starší, ale hodnotný pozemok. Napriek predchádzajúcemu prehrešku bol jeho prípad posúdený individuálne a úver mu bol schválený.
- Výsledok: Jozef zakúpil nový stroj, vďaka ktorému výrazne zvýšil efektivitu a kvalitu výroby. Objednávku dokončil včas a získal si vynikajúcu reputáciu. „Vedel som, že je to moja šanca,“ hovorí Jozef. „Nebankový úver mi dal druhú šancu, keď nikto iný neveril.“
Technologický startup „SmartOffice“
- Klient: Michal a Lenka, zakladatelia inovatívneho startupu vyvíjajúceho softvér pre riadenie kancelárií.
- Problém: Ich startup rýchlo rástol a potrebovali rozšíriť tím a prenajať väčšie priestory, ale investorov zatiaľ nemali a banky s novými, neziskovými firmami nechceli spolupracovať. Michal vlastnil byt v Bratislave.
- Riešenie: Rozhodli sa pre nebankový úver pre začínajúcich podnikateľov ručený nehnuteľnosťou. Proces bol pre nich, ako technicky zdatných ľudí, veľmi jednoduchý a diskrétny.
- Výsledok: Získaný kapitál im umožnil najímať kľúčových vývojárov a zabezpečiť si reprezentatívne priestory. Ich firma teraz expanduje aj na zahraničné trhy. „Bola to záchrana v pravú chvíľu,“ priznáva Lenka. „Bez tohto flexibilného financovania by sme nemohli tak rýchlo rásť a zaujať investorov.“
Záchrana rodinného hotela „Pod horou“
- Klient: Pani Klára, majiteľka rodinného hotela s dlhoročnou tradíciou, ktorý prechádzal náročným obdobím.
- Problém: Pandémia a vysoké prevádzkové náklady spôsobili dočasný výpadok príjmov. Hotel potreboval rýchlu finančnú injekciu na preklenutie obdobia a reštart prevádzky bez toho, aby musela hotel predať. Banka jej ponúkla podmienky, ktoré boli príliš nevýhodné a pomalé.
- Riešenie: Obrátila sa na poskytovateľa nebankového úveru ručeného nehnuteľnosťou pre firmy. Ručila samotným hotelom. Oceňovala transparentný prístup a možnosť dohodnúť si individuálny splátkový kalendár, ktorý zohľadňoval predpokladané sezónne príjmy hotela.
- Výsledok: Hotel „Pod horou“ získal dostatok prostriedkov na pokrytie najnaliehavejších výdavkov a investoval do marketingovej kampane na prilákanie nových klientov. Dnes opäť prosperuje a pani Klára je vďačná za záchrannú sieť. „Tento úver nebol len peniazmi, bola to šanca udržať si rodinné dedičstvo,“ hovorí dojatá.
Peter a efektívne vyriešenie dočasného cash flow
- Klient: Peter, majiteľ prosperujúcej stavebnej firmy.
- Problém: Peter získal veľký projekt, ktorý si vyžadoval nákup materiálu a zaplatenie záloh subdodávateľom vopred, no platba od klienta mala prísť až o 60 dní. Nechcel zbytočne siahať na firemné rezervy, no banka by úver schvaľovala príliš dlho.
- Riešenie: Rozhodol sa pre krátkodobý nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou, kde ručil svojím druhým bytom. Oceňoval rýchlosť a minimum byrokracie. Peniaze mal na účte do 3 dní od zavkladovania záložnej zmluvy.
- Výsledok: Vďaka rýchlemu financovaniu mohol projekt začať včas, materiály boli dodané bez meškania a všetci subdodávatelia zaplatení. Po prijatí platby od klienta úver bez problémov predčasne splatil. „Bolo to presne to, čo som potreboval – rýchle a efektívne riešenie pre náš cash flow,“ konštatuje Peter. „Žiadne zdržiavanie, len čistý biznis.“
Začnite žiadosť o úver
Získajte nezáväznú ponuku" alebo "Požiadajte o úver hneď teraz
Má vaša firma alebo živnosť nedostatok financií a banky vám zatvorili dvere? Objavte nebankový úver pre podnikateľov – rýchlejšiu a flexibilnejšiu alternatívu, ktorá vás nenechá v štichu. Získajte potrebný prevádzkový kapitál aj vtedy, keď banky povedia „nie“.
Kľúčové výhody: Nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou
- Rýchle schválenie a expresné vyplatenie: Získajte nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou v rekordnom čase, často už do niekoľkých dní.
- Financovanie pre váš biznis bez prísnych bankových podmienok: Prístup ku kapitálu od 16 000 € do 1 000 000 €, aj keď banky odmietli. Žiadne zložité procesy, ktoré zdržujú váš podnikateľský rast.
- Výhodný úver až do 50-60 % hodnoty nehnuteľnosti: Vaša nehnuteľnosť (komerčná, bytová, pozemok) slúži ako silná záruka pre získanie potrebného financovania pre vaše podnikanie.
- Flexibilné splácanie šité na mieru vášho biznisu: Nastavte si splátkový kalendár na obdobie od 12 do 96 mesiacov, ktorý sa prispôsobí aktuálnym potrebám a cash flow vášho podniku.
Zhrnutie
Nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou je viac než len pôžička; je to brána k novým možnostiam pre váš biznis. Ak ste narazili na prekážky u tradičných bánk, potrebujete rýchle a flexibilné financovanie, alebo hľadáte kapitál na rozvoj či konsolidáciu, naša ponuka je šitá priamo pre vás.
Nečakajte, kým vám banka povie nie, alebo kým premeškáte príležitosť na rast. S nami získate partnera, ktorý rozumie špecifikám podnikateľského prostredia a ponúka riešenia, ktoré sú transparentné, efektívne a prispôsobené vašim potrebám.
Nenechajte svoj biznis stagnovať! Urobte prvý krok k jeho rozkvetu. Kontaktujte nás ešte dnes prostredníctvom formulára, e-mailu pbr@poziciame.com, alebo telefónu 0918 671 178 a získajte bezplatnú konzultáciu. Zistite, ako môže nebankový úver pre podnikateľov ručený nehnuteľnosťou naštartovať váš úspech a posunúť vaše podnikanie na ďalšiu úroveň. Sme tu pre vás, aby sme vaše ambície premenili na realitu.
Ak nepotrebujete ručiť nehnuteľnosťou a viete preukázať aktuálny stav podnikania, jednoduchšou cestou môže byť aj online pôžička pre živnostníkov.